作者:admin 发布时间:2022-12-16 05:31 分类:算命 浏览:109
今天给各位分享1一32高楼层选最佳楼层的知识,其中也会对1一32高楼层选最佳楼层33层楼房的黄金是几层进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!
目前,房产市场的楼房多以1-32层的高层建筑为主,这就导致了很多购房者,在买房看楼时常常很苦恼,不知道自己究竟要选择第几层楼?
不过,现在这个问题大家无须再苦恼啦~因为今天关爱君要与大家讲解 唠嗑一下,对于1-32层的高层建筑,如何选择适合自己的楼层?!
选楼层要考虑的因素?
光 线
光线是选择楼层要考虑的因素之一,楼层越高,光线越好,因为低楼层采光容易被遮挡。需要注意的是,判断光线好不好,不能只看楼层高低,楼间距也会影响到光线的好坏。
视 野
一般来说,楼层越高,视野越好。但如果阳台前有大树等景观分布,则可以选择4-6层。因为从阳台处往外可以看到一片绿意,愉悦身心。
噪 音
噪音的危害很多,长期身处过高分贝的声音之中,会很影响身体健康,令人吃不香、睡不着,学习工作效率低等。一般来说,高楼层噪音较少,楼层越低吸收的噪音越多,但如果低楼层周围有树木,隔音板之类可以吸收声波的物体,那么也可以是选择之一。
家庭成员
1、年轻人
一般来说,年轻人比较不喜欢受拘束,更喜欢视野开阔的楼层。如果家庭成员都为年轻人,如新婚小夫妻,可以选择较高楼层。
一来,相比于低楼层,较高楼层的空气质量会更好;其次,高楼层不容易受障碍物遮挡,采光好、通光足,环境更明亮安静;此外,高楼层私密性更好,适合追求隐私的年轻人。
2、有小孩的家庭
小孩子比较活泼好动,楼层太高,小孩容易感觉到封闭压抑,对孩子的生长发育很不利;楼层太低,会有光线不足、潮湿等问题,所以,对于有小孩的家庭,比较理想的楼层是5-7层。
3、有老人的家庭
住在高层,最怕的就是停电,因为一旦遇上停电,就连年轻人都可能会“寸步难行”,更别说腿脚不灵便的老人家啦!所以家中有老人的家庭,建议选择低楼层,更方便出行。
高层住宅如何选出最佳?
总层数不同,楼层的选择也不尽相同,但一般来说,高楼层的选择还是可以遵循一定的原则:总层数的1/3以上,2/3以下,相对来说较好。对于32层高的住宅,最佳楼层为6-10层,及15-24层。
总的来说,楼层的选择还是要以自身实际需求为首要考虑因素。最后,愿每一个努力的人,都能拥有一个温馨舒适的家。
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1至32最佳楼层通常在16到22之间。16到22位于中高层,在生活中也较为方便,就算是停电都不能对出行造成不便,而且在高度是处于漂浮物的上空,空气非常清晰,距离顶楼也有一定的距离,在夏天也非常的凉爽,非常适合居住。
最佳楼层特点
在的楼层居住时往往会受很多的外界因素影响,比如视野,噪音,环境等,所以在居住时可能存在不些不舒服,但在低楼层又涉及到一些生活成本,如电梯费,二次供水等问题,可以说能省不少的生活成本,再加上底层楼房,在价格上也有非常不错的有所。
中间楼层位置不高不低,其房价上也较为适中,也能有不错的视觉效果,在生活上采光,通风效果也有着不错的表现,无需担心潮湿,噪音等问题,是多数人的眼中的租价楼层,但给人的感觉就是搞不成低不就,在价格上远远高于低楼层,在采光,通风,视野上又比不了高楼层。
买房选楼层,几乎是每一个购房者都会考虑到的一个问题,而几乎每个购房者都是想购买到最佳楼层的。那么对于1-32楼层的高层住宅建筑而言,最佳楼层究竟是哪一层呢?选楼层要考虑哪些因素呢?
一、对高层住宅而言,最佳楼层究竟是哪一层?
在通常情况下,总层数不同,楼层的选择也不同,一般而言,高层住宅楼层的选择规则为:总层数的1/3以上、2/3以下较好。也就是说,对于总楼层为32层的住宅而言,它的最佳楼层为6-10层、15-24层。
在总楼层为32层的建筑中,6-10层和15-24层这些楼层具备以下特点:首先它的优点是采光不错,日照时间也长;视野很开阔;其次,发生火灾等意外,楼层太高会增加救援难度。
然而,它也同样存在着缺点,那就是在停水或停电后,供水和电梯可能会无法正常运行,容易给出行和生活造成不便。最重要的一点就是:6-10层和15-24层这几层的价格,往往有点偏贵。
二、选楼层要考虑哪些因素?
一般来说,选楼层要考虑的因素有以下几点:
1、家庭成员
(1)年轻人
一般来说,年轻人不喜欢受拘束,更喜欢视野开阔的楼层,可以选择较高的楼层。而且通常来说,离地面越高的楼层,空气质量就会越好。
另外,高楼层不容易受障碍物遮挡,采光好,通风足,房间相对来说也明亮、安静,人也会更放松。越靠近顶层的楼层也会越安静,私密性更好,适合追求隐私的年轻人。
(2)有小孩的家庭
小朋友较活泼好动,在中低层不容易觉得封闭压抑。如果久居高楼对小孩的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。因此,比较理想的住宅是5-7层,楼层太低会导致光照不足、潮湿等问题。
(3)有老年人的家庭
其实,高层住户最怕停电的,因此如果家有老人的话,一到停电,就有可能会“寸步难行”。故而老年人因腿脚不便,一般会比较适合在底层居住,方便出行,另外,有些底层住宅会带小花园,也适合老年人养植物消遣。
2、光线
众所周知,高楼层的光线往往是最好的,反之,低楼层采光是很容易被遮挡的。但判断光线好不好这个问题,不仅看楼层的高低,还要依据楼间距来判断。因此,如果你想购买采光好的房屋,那么还得把楼间距这个影响因素加入。
3、视野
一般来说,楼层越高视野越好。但如果阳台前有大树分布,则可以选4-6层的,往外面看出去就是树冠,景观尤佳;其次如果有小孩,多看绿色植物,对小孩的健康成长还是有帮助的。
4、噪音
一般来说,城市的噪音源是很多的,而噪音则会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。一般来说,高楼层的房屋噪音影响较小,低楼层吸收噪音较多。
因此,如果你比较在意噪音污染的,可避开购买低楼层。其实,如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,那么噪音污染就有可能会没有那么严重。
1、千万不要买低楼层:
先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是最好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。且就算电梯坏了,也可以轻松爬楼,就当锻炼身体。如果发生什么意外事件,比如地震、倒塌、火灾等事故,逃生也容易一点。
再有就是采光问题了,1-3楼因为楼层较低,明显采光要差一点,视野也不够开阔,大部分视野基本都被周边建筑挡住了,这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外,一楼还最易遭盗窃。
2、千万不要买楼对楼的高层:
很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走,认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美,但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境,你也要先有景色可看好吧?若你所住的高层的周边没山没水,看到的只是前面楼座的“后脑勺”,“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么?
价格也是选择楼层时要考虑的问题,楼层不同房子的价格也就不同,比如高层楼盘的8层以下,由高到低价格差是50元~100元,8层以上每一层的价格差为200元~300元不等 ,接近顶层才略有下降。
3.千万不要买顶层:
如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层,心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要,不仅会“夏暖冬凉“,让你”欲罢不能“,时间久了会漏水,下水管道外还可能漏气…
4.千万不要买设备层:
设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说,除了设备层不能购买,设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买,相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
从科学上来讲,水井主要用来高层水压的二次加压,一般都在走廊里,有小屋,主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射,因为同样是在走廊里,而且距离身体极近,电压的影响也不可忽略。所以买的时候,别买中间的楼层,因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层,如32层的,就放在16层了。
5.如何选择最佳楼层:
15层住宅之买房几层最好:5-7层。
18层住宅之买房几层最好:6-7层。
30层住宅之买房几层最好:6-7层、15-24层。
28层住宅之买房几层最好:6-7层、15-22层。
24层住宅之买房几层最好:6-7层、15-20层。
26层住宅之买房几层最好:6-7层、15-20层。
25层住宅之买房几层最好:6-7层、15-20层。
22层住宅之买房几层最好:5-7层、14-17层。
不过,这也要根据现实情况,因人而异,比如家里有老人小孩,选低层会比较适合,如果一楼带小院,而且是那种不是很小的小院儿,最合适不过了!如果顶层有阁楼,而且是那种可利用空间较大的那种,那么可以选顶楼;如果这些都没有,那么不妨选8楼以下的,这样万一停电什么的,不用太辛苦;如果你是年轻人,可以选择10层以上,视野开阔一点。
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