作者：admin 发布时间：2023-12-15 15:15 分类：资讯 浏览：205
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看五证二书 除了要看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》这五证外买房书籍推荐，还要看二书，二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
《商品房销售(预售)许可证》：买房最重要买房书籍推荐的一个证书。它是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
缺乏五证的房屋很有可能是建在集体土地上的小产权房，交易得不到法律的保护。两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二个是住宅使用说明书。
二书：房屋所有权证：房屋所有权证是由房地产登记机关出具的，证明买家获得了房屋所有权的证明。交易登记证明：交易登记证明是由房地产登记机关出具的，证明买家已经完成了房屋交易登记手续的证明。
看五证两书：这是法律对开发商的基本要求，只要正式取得五证两书的楼盘，才能进行销售，所以购房者选房前，一定要看楼盘是否满足销售资质，否则绝对不能购买，风险极大。
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